Les agences Marignan immobilier sont implantées dans de nombreuses grandes villes de France. Nos connaissances dans le domaine de l’immobilier, depuis une quarantaine d’années forgent notre force au quotidien et vous permettent de faire votre achat de logement neuf en toute sérénité.La conception de nos logements est basée sur une construction fiable, supervisée par des architectes de confiance. Nous respectons une isolation parfaite pour assurer des économies énergétiques. L’esthétisme demeure un point important pour chacun de nos programmes. Il est inenvisageable de défigurer un site par nos constructions.
Devenir propriétaire est un grand projet qui doit être calculé financièrement afin d’éviter de mauvaises surprises. Nos conseillers sont présents à vos côtés et vous accompagnent à chaque étape de votre entreprise. Vous pourrez aborder toutes les questions financières et obtenir des renseignements lors de vos démarches auprès de votre notaire. Nous vous assisterons pour l’établissement de votre plan de financement avec la prise en compte des aspects fiscaux. Nous disposons d’un système informatique performant pour calculer les possibilités diverses de défiscalisation d’où une réduction d’impôt appréciable.
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Plan de l'article
Diagnostics immobiliers essentiels pour une location sereine
Couramment connu sous le terme de « diagnostic technique », on distingue :
1- La situation des risques naturels, mineurs et technologiques : ce diagnostic permet de savoir si l’immeuble est situé dans un périmètre d’exposition aux risques.
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2- L’analyse de la performance énergétique : celle-ci permet de renseigner le locataire sur le degré d’isolation thermique afin que ce dernier détermine avec plus d’exactitude les charges liées à la consommation énergétique et le chauffage. La réalisation de ces diagnostics offre une certaine sérénité aux parties et limite les litiges immobiliers entre ces dernières.
Notre engagement sérieux et professionnel auprès de nos clients transforme leur rêve, comme acheter un appartement neuf à Montpellier ou à Paris, en réalité dans de bonnes conditions. La satisfaction de nos acheteurs reste notre plus grande fierté et notre meilleure publicité. Nous tenons compte des attentes du futur acquéreur afin de les respecter au mieux.
Des services sur mesure pour l’achat et la vente de biens immobiliers
Chez Marignan Immobilier, nous avons à cœur de répondre aux attentes et exigences de nos clients. C’est pourquoi nous proposons des services personnalisés pour chaque type de projet immobilier.
Pour l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, nous mettons à disposition de nos clients notre expertise dans le domaine avec une équipe commerciale dédiée. Elle accompagne les acheteurs tout au long du processus d’acquisition, depuis la sélection du bien jusqu’à sa livraison, en passant par les étapes administratives nécessaires.
Nous offrons aussi un service sur mesure pour la vente immobilière. Nous sommes spécialisés dans l’estimation des biens et optimisons leur mise en valeur sur différents supports publicitaires afin d’en assurer une visibilité maximale auprès d’une clientèle ciblée.
Notre accompagnement se poursuit après la signature chez le notaire grâce à notre garantie revente, qui permet à nos clients de bénéficier automatiquement d’une offre ferme et définitive au bout de 2 ou 5 ans selon les programmations immobilières.
Toutes ces prestations sont réalisées par une équipe professionnelle dotée d’une grande expérience dans le secteur immobilier, ce qui permet ainsi à Marignan Immobilier de se distinguer comme leader du marché français.
Des conseils personnalisés pour investir dans l’immobilier locatif rentable
Chez Marignan Immobilier, nous sommes conscients que l’investissement locatif est une décision importante qui nécessite réflexion. C’est pourquoi notre équipe d’experts en immobilier met son savoir-faire au service des investisseurs pour leur permettre de réaliser un investissement rentable et sécurisé.
Notre agence propose ainsi des conseils personnalisés à chaque étape du processus d’investissement, depuis la sélection du bien jusqu’à sa mise en location.
Pour choisir le meilleur type de bien, il faut prendre en compte plusieurs critères tels que la localisation, l’état général du bâtiment et les caractéristiques géographiques environnantes. Nos experts immobiliers vous aideront à faire le bon choix selon vos besoins et votre budget.
Une fois le bien choisi, viennent ensuite les démarches administratives telles que la validation des diagnostics techniques obligatoires (loi Carrez, diagnostic termites…) avant de finaliser l’achat.
Vient ensuite la phase cruciale de la mise en location avec notamment le choix entre une gestion autonome ou déléguée ainsi qu’une estimation précise du loyer. Chez Marignan Immobilier, nous proposons aussi un service de gestion locative pour accompagner nos clients dans toutes ces étapes afin qu’ils puissent bénéficier sereinement d’un revenu foncier garanti.
Autant d’étapes clés auxquelles sont formées nos équipes expertes pour répondre aux exigences fortes des clients cherchant à investir dans l’immobilier locatif rentable.
